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1.淮南贷款人贷前咨询：填写淮南住房抵押贷款申请书.
2.银行对贷款人提交的资料（贷款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将淮南抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.抵押商品房产创业贷款,抵押小产权现房大额贷款,小产权房屋抵押大额贷款,商住两用住房大额购物贷款,商住房本商务活动贷款等贷款双方担保人签订淮南住房抵押贷款合同并进行公证.
5.下放贷款,按时还款.
开展抵押商住房子大额购物贷款,企业房屋出国留学贷款,商住两用住房抵押商务活动贷款,社保贷,信用贷,保单贷,积金贷款等贷款宣传,筑牢拒腐防变思想,加强淮南住房贷款廉政文化建设,塑造正规房贷\车贷等清正形象.淮南住房抵押贷款群众监督！
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1、审查贷款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的淮南房屋贷款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"贷款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的淮南房屋贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
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淮南银行房产抵押贷款条件：
1、申请人必须提供淮南房产作为抵押全款房产贷款,抵押个人现房出国留学贷款,抵押拆迁安置房屋大额购物贷款,抵押集体住宅商务活动贷款,抵押商住房本生意贷款等抵押贷款的物品；
2、申请人提供的房产须坐落在淮南贷款所在地；
3、抵押的房产须符合银行的规定；
4、房产贷款的用途须是个人合法消费,企业经营或者其他途径（需合法合规）；
5、淮南贷款银行要求的其他条件.
在办理淮南房产抵押贷款时,淮南房产抵押贷款机构会对抵押的房产和贷款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房产贷款的房产不符合或是贷款人不符合等问题.